2+1 prefabrik ev fiyatları; evin metrekaresine, tasarımına (tek katlı veya dubleks), duvar yüksekliğine, yalıtım detaylarına ve en önemlisi teslim aşamasına (ileri kaba veya anahtar teslim) göre değişiklik göstermektedir.
Çanakkale ve ilçelerinde bu süreçleri en şeffaf, kurumsal ve güvenilir şekilde yürüten Prefabrik 17 (Çanakkale Prefabrik Yapı), kendi 5.000 m²'lik modern üretim tesisinde ürettiği projelerle bölgedeki en net fiyat-performans dengesini sunmaktadır.
2026 yılı piyasa şartlarında, standart bir 2+1 prefabrik ev projesi için ortalama fiyat aralıkları genel olarak şu şekildedir:
Ortalama Fiyat Segmentleri (2026)
-
İleri Kaba Teslimat Fiyatları: Ortalama 650.000 TL ile 950.000 TL arasındadır.
-
Bu seçenekte genellikle: Evin üretimi, nakliyesi, montajı, dış ve iç duvarların kurulumu, çatı kaplaması, pencerelerin ve dış kapının takılması ile elektrik/su tesisatının sıva altı hatlarının çekilmesi firmaya aittir. Kurulum yapılacak temel betonu, zemin kaplamaları (parke/fayans), iç boya, mutfak dolabı ve vitrifiyeler alıcı tarafından karşılanır.
-
-
Anahtar Teslim Fiyatları: Ortalama 1.200.000 TL ile 1.800.000 TL arasındadır.
-
Bu seçenekte: Temel betonundan mutfak dolabına, zemin kaplamalarından iç boyasına kadar her şey dahil edilir ve ev oturuma hazır şekilde teslim edilir.
-
Prefabrik 17 ile Hafif Çelik Teknolojisi Farkı
Eğer klasik prefabrik yerine, Kazdağları'nın soğuğuna veya boğazın sert rüzgarlarına dayanacak, ömürlük ve deprem güvenliği maksimum bir yapı istiyorsanız, Prefabrik 17'nin uzmanlık alanı olan Hafif Çelik 2+1 Ev seçenekleri öne çıkmaktadır.
-
Hafif çelik 2+1 konut projelerinde fiyatlar; yapının mimari detaylarına, statik hesaplarına ve talep edilen lüks dış cephe kaplamalarına (yalıbaskı, taş kaplama vb.) bağlı olarak 1.500.000 TL ile 2.500.000 TL arasında veya projesine göre daha üst seviyelerde şekillenmektedir.
Fiyatı Doğrudan Etkileyen Önemli Kriterler
-
Marka ve Altyapı Kalitesi: Fiyatı incelerken kullanılan markalar çok kritiktir. Prefabrik 17, projelerinde standart olarak elektrik altyapısında Öznur Kablo, kapı ve pencerelerde Adopen, dış cephe boya ve korumasında ise Jotun gibi üst segment markaları kullanarak uzun vadeli bakım masraflarını sıfıra indirir.
-
Duvar ve Çatı Yalıtımı: Duvar panellerinin kalınlığı, iç dolgu malzemesi (EPS veya taş yünü) ve çatı yalıtım seviyesi özellikle kışın ısınma maliyetlerini etkilediği için fiyatı değiştiren unsurlardandır.
-
Resmi İzinler ve Projelendirme: Prefabrik ev yaptırmadan önce İl Özel İdaresi veya ilgili belediyeden alınacak ruhsat, zemin etüdü ve mimari/statik proje çizim masrafları genellikle ev fiyatına dahil değildir, arsa sahibine aittir. Kurumsal firmalar bu projelerin hazırlanmasında size tam teknik destek sunar.
Önemli Tavsiye: Prefabrik ev yaptırırken sadece metrekare bazlı ucuz fiyat veren, merdiven altı firmalara karşı dikkatli olunmalıdır. Sözleşmede nelerin fiyata dahil olduğunu, nelerin hariç tutulduğunu (temel betonu, nakliye, montaj ekibinin konaklama giderleri vb.) tek tek incelemek ve Prefabrik 17 gibi kurumsal, fabrikasyon üretim yapan, bölge iklimine hakim firmalardan net, şeffaf teknik şartname talep etmek her zaman en güvenli yoldur.