Yenice-Gündoğdu: Tarım Arazisinde Yapılaşma Disiplini

16 yıllık saha tecrübemizle, Gündoğdu Köyü'ndeki tarım arazilerinin (tapuda "Tarla", "Bağ" veya "Bahçe" vasıflı) imar mevzuatındaki yerini çok iyi biliyoruz. Tarım arazisine "prefabrik ev" koymak basit bir lojistik işlemi değildir; yasal bir "Tarımsal Amaçlı Yapı" izni süreci gerektirir.

Prefabrik 17 (Çanakkale Prefabrik Yapı) olarak, Gündoğdu'daki parselinizde yasal sınırları koruyan disiplinimiz şöyledir:

🏛️ Yasal Gereklilikler: Tarım Arazisinde Yapılaşma

Tarım arazilerinde yapılaşma, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile sınırlıdır. Gündoğdu’daki parselinizde yasal olarak prefabrik ev kurabilmeniz için şu şartların oluşması gerekir:

  1. Kadastral Yol Şartı: Tarım arazisi dahi olsa, üzerine inşaat yapılacak parselin mutlaka resmi bir kadastral yola cephesi olması gerekir. Yol yoksa, tarımsal yapı izni almanız yasal olarak imkansızdır.
  2. Tarımsal Amaçlı Yapı (Bağ Evi) Statüsü: Eğer araziniz "mutlak tarım arazisi" veya "dikili tarım arazisi" kategorisindeyse, sadece tarımsal faaliyetinize hizmet edecek (bekçi evi, depo vb.) bir "Bağ Evi" izni alabilirsiniz.
  3. Parsel Büyüklüğü: Yenice'nin bölgesel imar planı notlarına göre, tarımsal yapı izni alabilmek için genellikle en az 5.000 m² (veya bölgesel plan notlarına göre değişen metrekare) büyüklükte bir parsel istenir.
  4. İlçe Tarım Görüşü: Yenice İlçe Tarım Müdürlüğü'nden "Tarımsal Amaçlı Yapı İzin Görüşü" alınması zorunludur. Projeniz bu kurum tarafından onaylanmazsa, yapacağınız ev "kaçak yapı" olarak sınıflandırılır ve yıkım riski taşır.

🏗️ Teknik Standart: "Ruhsatlı Bağ Evi"

Prefabrik 17 olarak, tarım arazilerinde "ruhsatsız/izinsiz" hiçbir projeye asla imza atmıyoruz. Sizin için süreç şöyle ilerler:

  • Mimari ve Statik Proje: Tarım arazisine kurulacak yapının da, betonarme binalar gibi statik hesapları (kar yükü, rüzgar direnci) yapılmış ve projelendirilmiş olması şarttır.
  • İskan (Yapı Kullanım İzni): Tarımsal yapı izniyle kurduğumuz prefabrik yapılarımızı, bitiminde "Yapı Kullanım İzin Belgesi" alacak şekilde teslim ediyoruz. Bu, mülkünüzün yasal olarak tescillenmesi demektir.

🛡️ Neden Prefabrik 17 ile Çalışmalısınız?

  • Yasal Güvence: Gündoğdu'daki parseliniz için Tarım İlçe Müdürlüğü yazışmalarından, belediye/özel idare ruhsat başvurularına kadar tüm süreci teknik ekibimiz yönetir.
  • 10 Yıl Yapısal Servis Garantisi: Yasal ruhsatlı ve iskanlı her yapımız; 2 yıl montaj ve 10 yıl yapısal servis garantimizle fabrikamızın güvencesi altındadır.
  • Şeffaflık: Parselinizin yasal durumu uygun değilse, bunu en başta size söylüyoruz. Sizi "kaçak yapı yapmaya" teşvik eden firmalardan uzak durmanızı öneriyoruz.

💡 Profesyonel İpucu: "Kadastro ve Yol Durumu"

Gündoğdu Köyü’ndeki parselinizin Ada/Parsel bilgisini bize iletin. Tapu kayıtları, kadastro paftaları ve imar durumunuzu teknik ekibimizle ücretsiz analiz edelim. Yolunuz var mı, parsel büyüklüğünüz "Bağ Evi" için uygun mu, yasal yol haritanızı size çıkaralım.

Güvence: Projelerimiz, tarım mevzuatına tam uyumlu, mühendislik güvencesiyle tasarlanmış, yasal ruhsatlı ve %100 iskan garantili ömürlük yuvalardır.

Gündoğdu Köyü’nde, tarım arazisi şartları profesyonelce yönetilmiş, mühendislik güvencesiyle tasarlanmış, yasal ruhsatlı ve %100 iskan garantili ömürlük bir yuvaya kavuşmak için bizi ziyaret edin:

📱 Detaylı Bilgi, Tarım Arazisi Analizleri ve Randevu: +90 541 267 0341