Lapseki Kangırlı: Mimari Proje Disiplini ve Yasal Dosya Yönetimi

16 yıllık saha tecrübemizle, Kangırlı Köyü lokasyonunda bir prefabrik/hafif çelik konut inşa ederken, projenin sadece "görsel bir tasarım" değil, yasal merciler (İl Özel İdare) tarafından onaylanması gereken teknik bir doküman paketi olduğunu biliyoruz.

Prefabrik 17 (Çanakkale Prefabrik Yapı) olarak, Kangırlı projenizde ruhsat sürecini hatasız yürütmek için hazırladığımız "Mimari Dosya" disiplinimiz şöyledir:

🏛️ Mimari Dosya: Yasal Zorunluluklar

Kangırlı’da yapı ruhsatı alabilmek için, mühendislik ekibimiz tarafından hazırlanan şu 4 ana proje paketi zorunludur:

  1. Mimari Proje: Evinizin yerleşim planı, dış görünüşü, kat planları, kapı/pencere detayları ve çevresel dokuya uyumunu gösteren ana projedir. Kangırlı’nın kırsal imar mevzuatına ve bölge siluetine uygunluk burada denetlenir.
  2. Statik Proje: Hafif çelik karkasın (C profilleri), kar yükü, rüzgar basıncı ve deprem yönetmeliğine (TBDY 2018) göre hesaplandığı projedir. En kritik belgedir; yapının güvenliğinin mühendislik imzasıyla tescilidir.
  3. Elektrik Projesi: Evin aydınlatma, priz, topraklama ve yangın güvenlik sistemlerini gösterir. Kangırlı’daki parselinizin mevcut şebekesine bağlantı standartlarını (LSZH kablo kullanımı vb.) içerir.
  4. Mekanik (Sıhhi Tesisat) Projesi: Temiz su, atık su ve ısıtma sistemlerinin (kombi/radyatör yerleşimi) detaylı planıdır.

🏗️ Teknik Standartlar: "Kangırlı İmarına Uygunluk"

  • Zemin Etüdü ve İmar Durumu: Kangırlı’daki parselinizin imar durumuna (veya "tarımsal amaçlı yapı" ise özel iznine) göre mimari projeyi şekillendiriyoruz.
  • Yapı Denetim Uyumu: Projelerimiz, 4708 sayılı Yapı Denetim Kanunu’na uygun olarak çizilir. Yapı denetim firması, sahadaki imalatın "proje ile birebir aynı" olduğunu onaylamadan iskan aşamasına geçilemez.
  • 3 Boyutlu Görselleştirme: Ruhsat dosyasına ek olarak, Kangırlı’daki arazinize ev bittiğinde nasıl görüneceğini içeren 3D render görsellerini de dosyanıza ekliyoruz.

🛡️ Neden Prefabrik 17 ile Çalışmalısınız?

  • Ruhsat Garantisi: Kangırlı’daki parselinize özel, "reddedilme riski olmayan" profesyonel dosya hazırlıyoruz. Bürokrasiyi biz yönetiyoruz.
  • 10 Yıl Yapısal Servis Garantisi: Tüm mimari ve teknik dosyalarımız; 2 yıl montaj ve 10 yıl yapısal servis garantimizle fabrikamızın ve mühendislik ofisimizin güvencesi altındadır.
  • Sürprizsiz Bütçe: Mimari çizimden, belediye harçlarına ve yapı denetim ücretine kadar tüm süreci "anahtar teslim" bütçemize dahil ediyoruz.

💡 Profesyonel İpucu: "Kadastral Sınırlar"

Kangırlı’daki parselinizde imar planı dışında kalıyorsanız, "kadastral yola cephe" durumunuzu mutlaka "Aplikasyon Krokisi" ile netleştirmeliyiz. Eğer parselinizde resmi yol görünmüyorsa, mimari projeye başlamadan önce "geçit hakkı" veya "yol terk" işlemlerini yapmamız gerekebilir.

Güvence: Projelerimiz, eksiksiz teknik dosyalarla hazırlanmış, mühendislik güvencesiyle tasarlanmış, yasal ruhsatlı ve %100 iskan garantili ömürlük yuvalardır.

Kangırlı Köyü’nde, mimari süreçleri profesyonelce yönetilmiş, mühendislik güvencesiyle tasarlanmış, yasal ruhsatlı ve %100 iskan garantili ömürlük bir yuvaya kavuşmak için bizi ziyaret edin:

📱 Detaylı Bilgi, Proje Katalogları ve Randevu: +90 541 267 0341