Gelibolu Yene Köyü: Prefabrik Ev Projelerinde Sit Alanı ve İmar Disiplini
Biga ve Çan genelindeki 16 yıllık saha tecrübemizle, Yene Köyü lokasyonundaki parselinizde herhangi bir kazma vurmadan veya projeye başlamadan önce yapılması gereken en kritik teknik adım "Sit Alanı ve İmar Durumu Sorgulama"dır.
Gelibolu yarımadasının tarihi dokusu nedeniyle, bazı parsellerde "Arkeolojik" veya "Doğal" Sit alanı kısıtları bulunabilmektedir. Prefabrik 17 (Çanakkale Prefabrik Yapı) olarak, Yene Köyü’ndeki projenizde bu süreci nasıl yönettiğimizin disiplini şöyledir:
🏛️ Sit Alanı Sorgulama: "Yasal Güvenlik Protokolü"
Projenize başlamadan önce, parselinizin yasal statüsünü şu yöntemlerle netleştiriyoruz:
- İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü / Koruma Kurulu: Parselinizin "Sit Alanı" içerisinde kalıp kalmadığını, Çanakkale Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu kayıtlarından sorguluyoruz. Bu, projenin en temel "olmazsa olmaz" adımıdır.
- İmar Durum Belgesi (Çap): Gelibolu Belediyesi veya ilgili İlçe Özel İdare Müdürlüğü’nden alınan İmar Durum Belgesi (Çap), parselinizin yapılaşma kısıtlarını (Sit alanı, çekme mesafeleri, emsal/KAKS oranları) resmi olarak belirtir.
- Proje Onayı: Eğer parseliniz kontrollü bir yapılaşma alanında veya geçiş bölgesindeyse, projemizi Koruma Kurulu'nun estetik ve yapısal yönergelerine uygun şekilde (örneğin malzeme rengi veya çatı tipi konusunda özel kısıtlar varsa) revize ediyoruz.
🏗️ Prefabrik 17'nin Süreçteki Rolü
Biz sadece binayı kuran bir firma değil, projenizin "yasal onay süreçlerini" yöneten müteahhitlik ortağınızız:
- Ücretsiz Parsel Sorgulama: Ada/Parsel bilginizi bize ulaştırdığınızda, teknik ekibimiz kadastral ve imar verilerini (Sit durumu dahil) sizin yerinize sorgular. Size "Bu parselde yapılaşma izni var mı?" veya "Hangi şartlarda izin alabiliriz?" sorusunun yanıtını resmi verilerle sunarız.
- Kurul Onaylı Mimari: Sit alanı geçiş bölgelerinde, yerel dokuya uyumlu "özel mimari tasarımlar" geliştiriyoruz. Evin çatısı, dış cephe dokusu ve yerleşimi, bölgenin tarihi/doğal karakteriyle %100 uyumlu şekilde projelendirilir.
- İskan Garantisi: Yasal statüsü netleşmemiş, "Sit alanına aykırı" hiçbir projeye imza atmıyoruz. Sizin mülkiyetinizi ve gelecekteki yasal güvenliğinizi korumak, bizim en büyük önceliğimizdir.
🛡️ Neden Prefabrik 17 ile Çalışmalısınız?
- Ruhsat Güvencesi: Sit alanı veya imar durumu sorgulanmadan başlanan bir proje, "kaçak yapı" sınıfına girer ve yıkım riskiyle karşı karşıya kalır. Biz, tüm onayları alınmış, "yasal ruhsatlı" projelerle çalışıyoruz.
- 10 Yıl Yapısal Servis Garantisi: Tüm süreç; 2 yıl montaj ve 10 yıl yapısal servis garantimizle Çanakkale merkezli fabrikamızın ve mühendislik ekibimizin güvencesi altındadır.
💡 Profesyonel İpucu: "Kadastro ve İmar Çapı"
Yene Köyü’nde parselinizi alırken veya üzerine ev yapmayı planlarken elinizde mutlaka güncel bir "İmar Durum Belgesi" olsun. Eğer bu belgeye sahip değilseniz, Ada/Parsel numaranızı bize verin; biz e-Devlet ve ilgili kamu kurumları üzerinden yasal durumu sizin adınıza anında kontrol edelim.
Güvence: Projelerimiz, sit alanı statüsü sorgulanmış, yasal ruhsatı onaylanmış, mühendislik güvencesiyle tasarlanmış ve %100 iskan garantili ömürlük yuvalardır.
Yene Köyü’nde, yasal statüsü netleşmiş, mühendislik güvencesiyle tasarlanmış, yasal ruhsatlı ve %100 iskan garantili ömürlük bir yuvaya kavuşmak için bizi ziyaret edin:
📱 Detaylı Bilgi, Parsel Sorgulama ve Randevu: +90 541 267 0341