Gelibolu Pazarköy: Ruhsat Sürecinde "Çekme Mesafesi" Disiplini
Biga ve Çan genelindeki 16 yıllık saha tecrübemizle, Pazarköy lokasyonundaki parselinizde yapacağınız her prefabrik veya hafif çelik ev projesinde, ruhsat alımının en kritik aşaması olan "çekme mesafeleri" (yapının komşulardan ve yoldan ne kadar içeride duracağı) konusunu profesyonelce yönetiyoruz.
Prefabrik 17 (Çanakkale Prefabrik Yapı) olarak, Pazarköy’deki parselinizde ruhsat dosyasını hazırlarken uyguladığımız disiplin şöyledir:
🏛️ Çekme Mesafeleri: "İmar Kanunu ve Yerel Yönetmelik"
Ruhsat alırken İdare’nin (Gelibolu İlçe Özel İdare) en çok dikkat ettiği konu, parselinizin imar planı ve aplikasyon krokisindeki çekme mesafeleridir:
- Yoldan Çekme (Minimum 5-10 Metre): Pazarköy'deki parselinizin cepheli olduğu yolun "köy yolu" veya "kadastral yol" statüsüne göre, yoldan minimum çekme mesafesi (genellikle 5 metre, ana yollarda 10-15 metreye kadar çıkabilir) uygulanır. Evinizin konumu, bu sınıra göre belirlenir.
- Komşu Parselden Çekme (Minimum 3-5 Metre): Komşu parsel sınırlarına, yangın güvenliği ve ışık alma hakkı nedeniyle genellikle en az 3 metre (bazı planlarda 5 metre) mesafe bırakılması zorunludur.
- İmar Durum Belgesi (Çap): Çekme mesafeleri "standart" değildir; her parselin imar durum belgesinde (çap belgesinde) o parselin kendine has çekme mesafeleri yazar. Ruhsat başvurumuzu yapmadan önce, parselinizin imar durumuna göre "yapı yaklaşma sınırını" belirliyoruz.
🏗️ Ruhsat Sürecinde "Disiplinli Uygulama"
Pazarköy’deki projenizde, çekme mesafelerini ruhsata uygun şekilde yönetmek için şu adımları atıyoruz:
- Aplikasyon Krokisi: Harita mühendisi iş birliğiyle parselinizin sınırlarını, "yapı yaklaşma sınırlarını" projeye işliyoruz.
- Vaziyet Planı: Mimari projemizde, evin parsel üzerindeki yerleşimini çekme mesafelerine tam uyumlu (santimetrik hassasiyetle) gösteriyoruz. İdare, vaziyet planındaki bu mesafeleri onayladığında, evinizin ruhsatı "hukuki güvence" altına girmiş olur.
- İskan Garantisi: Ruhsatta belirlenen çekme mesafelerine 1 cm dahi aykırı inşaat yapmıyoruz. Bu disiplinimiz, inşaat bittiğinde "İskan" (Yapı Kullanım İzin Belgesi) alırken hiçbir sorunla karşılaşmamanızı sağlar.
🛡️ Neden Prefabrik 17 ile Çalışmalısınız?
- Yetkili Müteahhitlik: Ruhsatlı projelerde, yerleşimin mevzuata uygunluğunun yasal sorumluluğunu üstleniyoruz.
- 10 Yıl Yapısal Servis Garantisi: Tüm süreç; 2 yıl montaj ve 10 yıl yapısal servis garantimizle Çanakkale merkezli fabrikamızın ve mühendislik ekibimizin güvencesi altındadır.
- Anahtar Teslim Bütçe: Ruhsat harçları ve proje çizim süreçleri (çekme mesafeleri dahil), "anahtar teslim" bütçemizin net kalemleridir.
💡 Profesyonel İpucu: "Yola Cephe Sorgusu"
Pazarköy’deki parselinizde, yoldan çekme mesafesini belirleyen en önemli faktör, o yolun "genişleme payıdır". İdare, yolların genişletilmesi durumunda evinizin "yol sınırında kalmaması" için bazen daha fazla çekme mesafesi isteyebilir. Parselinizin Ada/Parsel bilgilerini bize getirin; ilgili İdare'deki "yol genişletme planlarını" kontrol ederek, evinizi en güvenli noktaya yerleştirelim.
Güvence: Projelerimiz, imar yönetmeliğine tam uyumlu, ruhsat dosyası eksiksiz, mühendislik güvencesiyle tasarlanmış, iskanlı ve ömürlük yuvalardır.
Pazarköy’de, çekme mesafeleri profesyonelce yönetilmiş, mühendislik güvencesiyle tasarlanmış, yasal ruhsatlı ve %100 iskan garantili ömürlük bir yuvaya kavuşmak için bizi ziyaret edin:
📱 Detaylı Bilgi, İmar Analizi ve Randevu: +90 541 267 0341