Gelibolu Karainebeyli Köyü: Yapılaşma ve İmar Disiplini

Biga, Çan ve Ezine genelindeki 16 yıllık saha tecrübemizle, Karainebeyli Köyü lokasyonundaki parselinizde prefabrik veya hafif çelik ev projelendirirken, bölgenin imar planlarına ve yasal mevzuatına tam uyumu esas alıyoruz. Karainebeyli, Gelibolu'nun doğasıyla öne çıkan yerleşimlerinden biridir ve buradaki yapılaşma süreci, 3194 sayılı İmar Kanunu ile ilgili yerel yönetmeliklere tabidir.

Prefabrik 17 (Çanakkale Prefabrik Yapı) olarak, Karainebeyli'deki yapılaşma koşullarını ve projelendirme disiplinimizi şu başlıklarla yönetiyoruz:

🏛️ Yapılaşma Koşulları ve İmar Durumu

Karainebeyli’de bir parselde yasal bir yapı inşa etmek için öncelikle parselin bulunduğu imar statüsünü netleştirmemiz gerekir:

  1. Köy Yerleşik Alanı (KYA): Eğer parseliniz köy yerleşik alanı sınırları içerisinde kalıyorsa, yapılaşma haklarınız belirli bir oranda (TAKS/Emsal) daha nettir. Köy yerleşik alanlarında, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun ilgili maddeleri uyarınca yapı ruhsatı alarak evinizi inşa edebilirsiniz.
  2. Köy Yerleşik Alanı Dışındaki Araziler: Parseliniz yerleşik alan dışında kalıyorsa (tarla/bağ vasfı), yapılaşma izni "Bağ Evi" statüsü gibi özel durumlara tabidir. Burada en kritik şart, parselin kadastral bir yola cephesinin bulunmasıdır.
  3. Çekme Mesafeleri: Karainebeyli genelinde, imar planında öngörülen ön, yan ve arka bahçe çekme mesafelerine (komşu parselden minimum 3-5 metre gibi) titizlikle uyulması zorunludur.

🏗️ Projelendirme Disiplini: "Onay Garantili Teknik Belge"

Karainebeyli’deki projenizde sunduğumuz hizmet, sadece evin montajı değil, İdare’nin doğrudan onaylayacağı bir "Mühendislik Dosyası" oluşturmaktır:

  • Mimari Proje: Karainebeyli’nin dokusuna uygun, estetik ve işlevsel yerleşim planı.
  • Statik Proje: Evin rüzgar ve deprem yüklerine göre hesaplanmış, yüksek mukavemetli hafif çelik iskelet sistemi.
  • İskan ve Ruhsat Süreci: Projelerimizi, yasal ruhsatı alınmış ve iskanı (Yapı Kullanım İzin Belgesi) alınabilir şekilde kurguluyoruz. İskan sürecinde sizi yalnız bırakmıyor, evinizin tapuda "konut" statüsüne geçişini sağlıyoruz.

🛡️ Neden Prefabrik 17 ile Çalışmalısınız?

  • Yetkili Müteahhitlik: Karainebeyli’deki ruhsatlı projenizde tüm yasal sorumluluğu üstlenerek süreci sizin adınıza yönetiyoruz.
  • Sabit Fiyat Güvencesi: Ruhsat harçları, dosya hazırlık bedelleri ve teknik müşavirlik kalemlerinin tamamı, sözleşmemizdeki "anahtar teslim" bütçemizin net kalemleridir.
  • 10 Yıl Yapısal Servis Garantisi: Tüm süreç; 2 yıl montaj ve 10 yıl yapısal servis garantimizle Çanakkale merkezli fabrikamızın ve mühendislik ekibimizin güvencesi altındadır.

💡 Profesyonel İpucu: "Ön İnceleme"

Karainebeyli’deki parselinizin "İmar Durum Belgesi" ve "Çap Belgesi" ile bize gelin. Bu belgeler, parselin üzerindeki tüm yasal kısıtları (yol payı, sit alanı etkisi vb.) bize gösterir. Teknik ekibimiz, bu belgeleri inceleyerek size projenin yapılabileceği en geniş metrekareyi anında çizebilir. Hatalı bir proje başlangıcı yapmamak için en doğru adım budur.

Güvence: Projelerimiz, imar yönetmeliğine tam uyumlu, ruhsat dosyası eksiksiz, mühendislik güvencesiyle tasarlanmış, iskanlı ve ömürlük yuvalardır.

Karainebeyli’de, imar haklarınız korunarak projelendirilmiş, mühendislik güvencesiyle tasarlanmış, yasal ruhsatlı ve %100 iskan garantili ömürlük bir yuvaya kavuşmak için bizi ziyaret edin:

📱 Detaylı Bilgi, İmar Analizi ve Randevu: +90 541 267 0341