Gelibolu Evreşe: Prefabrik Yapılaşmada İmar Mevzuatı ve Proje Disiplini
Biga ve Çan genelindeki 16 yıllık saha tecrübemizle, Evreşe lokasyonundaki parselinizde yapacağınız prefabrik veya hafif çelik ev projesinin, bölgenin imar planlarına ve yasal mevzuatına %100 uyumlu olmasını sağlıyoruz.
Prefabrik 17 (Çanakkale Prefabrik Yapı) olarak, Evreşe’deki projenizde imar şartlarını ve projelendirme disiplinimizi şu başlıklarla yönetiyoruz:
🏛️ İmar Şartları ve Yasal Mevzuat
Evreşe’de imarlı veya "köy yerleşik alanı" içerisinde kalan parsellerde yapılaşma süreci, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklere tabidir:
- İmar Durum Belgesi: Projenin ilk adımı, parselinizin imar durumunu (Taks/Emsal oranları, çekme mesafeleri, kat yüksekliği sınırı) gösteren belgenin alınmasıdır. Bu belge, Evreşe’deki arsanıza kaç metrekarelik bir ev oturtabileceğimizi belirler.
- Köy Yerleşik Alanı (KYA) Avantajı: Eğer parseliniz KYA içerisinde kalıyorsa, belirli metrekare sınırları dahilinde (genellikle 250 m²'ye kadar) yapılaşma haklarınız bulunur. Bu bölgelerde süreç, belediye mücavir alanlarına göre daha hızlı ilerleyebilir; ancak yine de "Yapı Ruhsatı" alınması zorunludur.
- Çekme Mesafeleri: Evreşe genelinde imar planında belirtilen ön, yan ve arka bahçe çekme mesafelerine (komşu parselden minimum 3-5 metre gibi) titizlikle uyuyoruz. Ruhsatsız veya sınır ihlali olan bir proje, İdare tarafından "kaçak yapı" olarak tanımlanır ve yıkım riski doğurur.
🏗️ Projelendirme Disiplini: "Onay Garantili Teknik Belge"
Evreşe’deki projenizde sunduğumuz projelendirme hizmeti, standart bir çizim değil, İdare’nin doğrudan onaylayacağı "Mühendislik Dosyası"dır:
- Mimari Proje: Evreşe’nin iklim ve mimari dokusuna uygun, estetik ve fonksiyonel yerleşim planı.
- Statik Proje: Evin rüzgar, deprem ve kar yüküne göre hesaplanmış, yüksek mukavemetli hafif çelik iskelet sistemi.
- Elektrik ve Mekanik Projeler: Evin tesisatının, yangın yönetmeliği ve enerji verimliliği standartlarına göre projelendirilmesi.
- Zemin Etüdü ve Aplikasyon: Parselin zemin yapısının analizi ve yapının zemine en doğru şekilde yerleşimi.
🛡️ Neden Prefabrik 17 ile Çalışmalısınız?
- İskan Garantisi: Projemizin İdare tarafından onaylanması, iskan sürecimizin %100 başarıyla sonuçlanacağının garantisidir. Eviniz bittiğinde yasal bir konut sahibi olursunuz.
- Müteahhitlik Yetkisi: İmar mevzuatı, ruhsatlı her yapıda "Yetkili Yapı Müteahhidi" bulunmasını zorunlu kılar. Biz, yetkili müteahhitlik belgemizle projenin tüm yasal sorumluluğunu üzerimize alıyoruz.
- 10 Yıl Yapısal Servis Garantisi: Tüm süreç; 2 yıl montaj ve 10 yıl yapısal servis garantimizle Çanakkale merkezli ekibimizin mühendislik güvencesi altındadır.
💡 Profesyonel İpucu: "Ön İnceleme"
Evreşe’deki parselinizin "İmar Durum Belgesi" ve "Çap Belgesi" ile bize gelin. Bu belgeler, parselin üzerindeki tüm yasal kısıtları (yol payı, sit alanı etkisi vb.) bize gösterir. Teknik ekibimiz, belgeleri inceleyerek size projenin yapılabileceği en geniş metrekareyi ve yerleşimi anında çizebilir. Hatalı başlangıç yapmamak için en doğru adım budur.
Güvence: Projelerimiz, Evreşe imar yönetmeliğine tam uyumlu, ruhsat dosyası eksiksiz, mühendislik güvencesiyle tasarlanmış, iskanlı ve ömürlük yuvalardır.
Evreşe’de, imar şartlarına tam uyumlu, mühendislik güvencesiyle tasarlanmış, yasal ruhsatlı ve %100 iskan garantili ömürlük bir yuvaya kavuşmak için bizi ziyaret edin:
📱 Detaylı Bilgi, İmar Analizi ve Randevu: +90 541 267 0341