Gelibolu Demirtepe Köyü: İmar İzin Başvuru Disiplini
Biga ve Çan genelindeki 16 yıllık saha tecrübemizle, Demirtepe Köyü lokasyonundaki parselinizde yapacağınız prefabrik veya hafif çelik ev projesinde, imar izni için başvuracağınız tek ve yetkili makam Gelibolu İlçe Özel İdare Müdürlüğü'dür.
Prefabrik 17 (Çanakkale Prefabrik Yapı) olarak, Demirtepe’deki imar izin sürecini yönetirken başvurudan onaya kadar izlediğimiz disiplinimiz şöyledir:
🏛️ Başvuru Makamı: Gelibolu İlçe Özel İdare
Demirtepe Köyü, Gelibolu ilçesine bağlı olduğu için idari olarak Gelibolu İlçe Özel İdare Müdürlüğü İmar ve Yapı İşleri Bölümü'ne bağlıdır. Süreç şu şekilde ilerler:
- Yer Seçimi ve Görüş Alınması: Parselinizin imar durumuna göre (Köy Yerleşik Alanı içinde mi, tarım arazisi mi?), başvurunuzu Özel İdare bünyesindeki ilgili birime yapıyoruz.
- Projelerin Sunumu: Hazırladığımız Mimari, Statik, Elektrik ve Mekanik projeler, Özel İdare'deki teknik heyet tarafından incelenir. Demirtepe’nin yerel dokusuna uygunluk ve yönetmeliklere (yangın, deprem, enerji verimliliği) uygunluk, başvurunun onaylanması için en kritik unsurdur.
- Ruhsat Onayı: Dosyanız teknik heyetten onay aldığında, başvurunuz ruhsata dönüşür ve Demirtepe’deki inşaat faaliyetleriniz için yasal izniniz tescillenir.
🏗️ Süreci Biz Nasıl Yönetiyoruz?
İzin süreci, sadece bir dilekçe vermek değildir; teknik bir dosyadır. Biz bu süreci şu disiplinle yönetiyoruz:
- Proje Dosyası Hazırlığı: Ruhsat dosyası için gerekli tüm teknik çizimleri, raporları ve yasal belgeleri biz hazırlıyoruz. Size sadece "imza" aşamasında ihtiyaç duyuyoruz.
- Yetkili Müteahhitlik: Ruhsatlı yapıda zorunlu olan "Yapı Müteahhitliği" görevini üstlenerek, Özel İdare nezdindeki tüm yasal sorumluluğu üzerimize alıyoruz.
- Haftalık Takip: Dosyanızın Özel İdare’deki sürecini bizzat takip ediyor, varsa eksiklikleri (düzeltme talepleri) anında giderek imar iznini hızlandırıyoruz.
🛡️ Teknik Güvence ve İskan
İzin alma sürecindeki disiplinimiz, sadece inşaata başlamak için değil, ileride "İskan" (Yapı Kullanım İzin Belgesi) alabilmeniz içindir. Demirtepe’deki eviniz, İdare onaylı projeyle inşa edildiği için tapuda "konut" vasfına geçer.
- 10 Yıl Yapısal Servis Garantisi: Ruhsat aşamasından itibaren tüm süreç; 2 yıl montaj ve 10 yıl yapısal servis garantimizle Çanakkale merkezli fabrikamızın ve mühendislik ekibimizin güvencesi altındadır.
💡 Profesyonel İpucu: "Ön İnceleme"
Özel İdare’ye başvurmadan önce, Demirtepe’deki parselinizin "Çap Belgesi" ve "İmar Durum Belgesi" ile bize gelin. Teknik ekibimiz, bu belgeleri inceleyerek parselinizin üzerindeki tüm yasal kısıtları (yol payı, sit alanı vb.) size açıklar ve izlenecek en kısa yolu belirler. Hatalı bir başvuru, süreci aylarca geciktirebilir.
Güvence: Projelerimiz, Özel İdare onaylı, imar yönetmeliğine tam uyumlu, ruhsat dosyası eksiksiz, mühendislik güvencesiyle tasarlanmış, iskanlı ve ömürlük yuvalardır.
Demirtepe Köyü’nde, imar izinleri profesyonelce alınmış, mühendislik güvencesiyle tasarlanmış, yasal ruhsatlı ve %100 iskan garantili ömürlük bir yuvaya kavuşmak için bizi ziyaret edin:
📱 Detaylı Bilgi, Başvuru Dosyası Hazırlığı ve Randevu: +90 541 267 0341