Gelibolu, Burhanlı Köyü’ndeki parselinizde planlayacağınız yazlık projeleriniz için bölgenin coğrafi ve hukuki yapısına uygun, estetik ve mühendislik odaklı bir yaklaşım geliştiriyoruz. Burhanlı gibi kıyı kesimindeki bölgelerde yapılaşma, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın belirlediği imar planı hükümlerine tabidir.

🏛️ İmar ve Yapılaşma Disiplini

Burhanlı Köyü kıyı kesimi planları, belirli yapılaşma koşulları içerir. Parselinizin niteliğine göre aşağıdaki disiplinler projenin temelini oluşturur:

  • Yapılaşma Koşulları: Bölgedeki planlarda genellikle $E=0.40$ (Emsal) ve yükseklik sınırı gibi kriterler uygulanmaktadır. Parsel büyüklüğünüz ve imar durumunuz, villanızın oturum alanını doğrudan belirler.
  • Doğal Dokunun Korunması: Plan hükümlerine göre, parsel toplam alanının en az %30'u hiçbir yapay malzeme ile kaplanmadan doğal toprak örtüsü olarak korunmalıdır. Bu, yazlığınızın etrafında geniş bir yeşil alan bırakmanızı sağlar.
  • Sit Alanı Kontrolü: Gelibolu genelinde olduğu gibi, Burhanlı'da da parselinizin sit alanı içerisinde olup olmadığını mutlaka kontrol etmeliyiz. Kurul kararlarına tabi alanlarda yapılaşma özel izinlere tabidir.

🏡 Yazlık Model Konseptlerimiz

Burhanlı'nın sakin ve huzurlu atmosferine uygun, hem estetik hem de dayanıklı modern modellerimiz:

  1. Modern Minimalist Serisi:
    • Özellik: Geniş cam yüzeyler ve düz veya düşük eğimli çatı tasarımları.
    • Konfor: Saros veya bölge manzarasına yönelik, açık planlı geniş yaşam alanları.
  2. Klasik Köy Evi Estetiği (Modern Teknikle):
    • Özellik: Ahşap detaylar, geniş verandalı yapılar.
    • Konfor: Taş veya ahşap dokulu kaplamalarla yörenin dokusuna uyum sağlarken, 10 cm duvar ve 80 mm çatı yalıtımı ile dört mevsim yüksek ısı verimi.
  3. Lüks Yazlık Konsepti:
    • Özellik: Ebeveyn banyolu odalar, yüksek tavanlı ferah salonlar ve panoramik manzaralı balkon/teraslar.

🛡️ Neden Prefabrik 17 (Çanakkale Prefabrik Yapı) ile Çalışmalısınız?

  • Anahtar Teslim Güvencesi: Ruhsat aşamasından iskan aşamasına kadar süreci bizzat yönetiyoruz. "Gizli maliyet" veya sürpriz ödemelerle karşılaşmazsınız.
  • 10 Yıl Yapısal Servis Garantisi: Tüm yapılarımız, 2 yıl montaj ve 10 yıl yapısal servis garantimizle, Çanakkale merkezli ekibimizin mühendislik güvencesi altındadır.
  • Yasal Uyumluluk: İskan garantili hizmetimizle, yazlığınız resmi tapu kayıtlarına "konut" olarak işlenir; yatırım değeriniz korunur.

Profesyonel İpucu: Burhanlı'daki parselinizin Ada/Parsel bilgilerini paylaşırsanız, teknik ekibimiz anında o parselin imar durumunu (TAKS/Emsal) sorgulayarak, size en uygun metrekarede, "onay garantili" tasarım raporumuzu hazırlayabilir.

Projelerimiz, mühendislik güvencesiyle tasarlanmış, yasal ruhsatlı ve %100 iskan garantili ömürlük yuvalardır. Detaylı tasarım kataloglarımız ve projenize özel maliyet analizimiz için bizi fabrikamızda ziyaret edebilirsiniz.

📱 Detaylı Bilgi ve Randevu: +90 541 267 0341