Gelibolu Bayırköy: İmar İzin Sürecinde "Profesyonel Yönetim" Disiplini
Biga, Çan ve Ezine genelindeki 16 yıllık saha tecrübemizle, Bayırköy lokasyonundaki parselinizde yapacağınız prefabrik veya hafif çelik ev projesinin, "İmar İzni" sürecini karmaşık bir bürokrasi olmaktan çıkartıp, tamamen teknik bir iş akışına dönüştürüyoruz.
Prefabrik 17 (Çanakkale Prefabrik Yapı) olarak, Bayırköy’deki parseliniz için imar izni alma protokolümüz şöyledir:
🏛️ İmar İzni Alma Süreci: Adım Adım İş Akışı
Bayırköy’deki arsanızda "yasal ve iskanlı" bir yapı sahibi olmanız için izlediğimiz 5 aşamalı yol haritası:
- Parsel Analizi ve Çap Belgesi: İlk iş olarak, Bayırköy’deki parselinizin Çap Belgesi ve İmar Durum Belgesi’ni temin ediyoruz. Bu belgeler, arsanızın üzerine kaç metrekarelik bir ev yapabileceğinizi (TAKS/Emsal) ve çekme mesafelerini (komşu parselden ne kadar içeride kalacağınızı) netleştirir.
- Projelerin Hazırlanması: İmar durumuna uygun olarak; mimari, statik, elektrik ve mekanik projelerinizi (TSE standartlarında) hazırlıyoruz. Bayırköy’ün yerel dokusuna ve İdare’nin (Gelibolu/Ezine İlçe Özel İdare) teknik şartnamesine uygun projelendirme yapıyoruz.
- Ruhsat Başvurusu ve Takibi: Hazırladığımız dosyayı, "Yetkili Müteahhitlik Belgesi" sahibi bir firma olarak İdare’ye sunuyoruz. Dosyanın eksiksiz olması, ruhsatın onaylanma süresini ciddi oranda kısaltır. Süreç boyunca kurumdaki dosyayı bizzat takip ediyoruz.
- Yapı Ruhsatı: Ruhsatın onaylanmasıyla birlikte, Bayırköy’deki arsanızda "yasal inşaat faaliyetine" başlama hakkını kazanıyoruz. Bu belge, evinizin "yasal bir konut" olduğunu tescil eden ilk resmi adımdır.
- İskan (Yapı Kullanım İzin Belgesi): İnşaat tamamlandıktan sonra, projenin projeye uygun yapıldığını denetlettiriyor ve İskan belgenizi alıyoruz. İskan belgesi, evinizin değerini artıran ve resmi olarak "konut" vasfına geçiren nihai belgedir.
🏗️ Neden Prefabrik 17 ile Çalışmalısınız?
- Yetkili Müteahhitlik Hizmeti: İmar mevzuatı gereği, her ruhsatlı yapı bir "Yapı Müteahhidi" ile yapılmalıdır. Biz, bu yasal zorunluluğu üstlenerek tüm sorumluluğu alıyoruz.
- İskan Garantisi: Bizim için "inşaatı bitirmek" bir son değil, sadece bir aşamadır. İskan belgesini alana kadar süreci takip ediyoruz. Bayırköy’deki eviniz, tapu kayıtlarında "konut" olarak yer alacak şekilde tescillenir.
- Anahtar Teslim Bütçe: Ruhsat harçları, dosya hazırlık bedelleri, proje çizim ücretleri ve teknik müşavirlik kalemlerinin tamamı, sözleşmemizdeki "anahtar teslim" bütçemizin içindedir. Süreç içinde size ekstra bir maliyet çıkartmıyoruz.
🛡️ Teknik Güvence
- 10 Yıl Yapısal Servis Garantisi: Ruhsat aşamasından itibaren tüm süreç; 2 yıl montaj ve 10 yıl yapısal servis garantimizle Çanakkale merkezli fabrikamızın ve mühendislik ekibimizin güvencesi altındadır.
💡 Profesyonel İpucu: "Ön İnceleme"
Bayırköy’deki parselinizi almadan önce veya ruhsat sürecini başlatmadan önce bizi arayın. Parselinizin Ada/Parsel bilgilerini bizimle paylaşmanız yeterli. Teknik ekibimiz, sistem üzerinden o parselin imar durumu kısıtlarını (eğer varsa sit alanı, yol payı, zemin sakıncaları) saniyeler içinde analiz eder. Hatalı bir proje başlangıcı yapmamak için en doğru adım budur.
Güvence: Projelerimiz, imar yönetmeliğine tam uyumlu, ruhsat dosyası eksiksiz, mühendislik güvencesiyle tasarlanmış, iskanlı ve ömürlük yuvalardır.
Bayırköy’de, imar izni profesyonelce alınmış, mühendislik güvencesiyle tasarlanmış, yasal ruhsatlı ve %100 iskan garantili ömürlük bir yuvaya kavuşmak için bizi ziyaret edin:
📱 Detaylı Bilgi, İmar Analizi ve Randevu: +90 541 267 0341