Ezine Uluköy: Prefabrik ve Hafif Çelik Yapılarda Komşu Mesafesi Disiplini

Biga ve Çan genelindeki 16 yıllık saha tecrübemizle, Uluköy lokasyonundaki parselinizde planladığınız prefabrik ev projesinde, komşu mesafelerinin (çekme mesafeleri) sadece bir "nezaket kuralı" değil, yasal bir imar zorunluluğu olduğunu vurguluyoruz. İmar Kanunu ve Yerel İmar Yönetmelikleri, yapının komşu parsellere olan mesafesini net bir şekilde belirler.

Prefabrik 17 (Çanakkale Prefabrik Yapı) olarak, Uluköy’deki projenizde "yasal sınırları" koruyarak maksimum yaşam alanı oluşturma disiplinimiz şöyledir:

🏛️ Komşu Mesafesi (Çekme) Sınırları

Uluköy’deki arsanızın statüsüne göre (Köy Yerleşik Alanı veya Belediye İmar Planı) bu mesafeler değişiklik gösterir:

  1. Genel Kural: İmar planı olan bölgelerde, genellikle komşu parsel sınırından itibaren yapının en az 3 ile 5 metre (yönetmeliğe bağlı olarak) çekilmesi zorunludur.
  2. Köy Yerleşik Alanı: Eğer arsanız "Köy Yerleşik Alanı" sınırları içindeyse, genellikle İdare daha esnek davranabilir ancak "yangın güvenliği" ve "hava sirkülasyonu" nedeniyle en az 3 metre mesafe bırakılması genel uygulamadır.
  3. Parsel Çapı (İmar Durum Belgesi): Komşu mesafelerini "tahmin" ederek proje çizemeyiz. İlk işimiz, Ezine İlçe Özel İdare veya ilgili birimden "İmar Durum Belgesi" (Çap) almaktır. Bu belge, sizin parselinize özel "çekme mesafelerini" (yola ve komşu parselin sınırlarına olan mesafe) resmi olarak belirtir.

🏗️ Prefabrik 17: Uluköy Projenizde "Sıfır İhlal" Protokolümüz

Komşu mesafesine uyulmayan yapılar "kaçak yapı" sınıfına girer ve iskan alamazsınız. Biz süreci şöyle yönetiyoruz:

  • Vaziyet Planı Onayı: Mimarlarımız, arsanızın sınırlarını tam ölçekli olarak vaziyet planına işler. Projeyi, komşu mesafelerini ihlal etmeyecek şekilde en verimli yere konumlandırıyoruz.
  • İskan ve Ruhsat Güvencesi: İskan sürecinde, binanın parsel üzerindeki konumu (aplikasyon kroki ile) denetlenir. Eğer komşu mesafesi ihlali varsa iskan reddedilir. Biz, iskan garantisi verdiğimiz için, her projede bu mesafeleri yönetmeliğe %100 uygun tutuyoruz.
  • 10 Yıl Yapısal Servis Garantisi: Sınırları doğru belirlenmiş, yasal sınırları içinde yerleşmiş yapılar; 2 yıl montaj ve 10 yıl yapısal servis garantimizle Çanakkale merkezli ekibimizin mühendislik güvencesi altındadır.

🛡️ Neden Prefabrik 17 ile Çalışmalısınız?

  • Ruhsat Takip Süreci: Uluköy’deki komşu mesafesi kısıtlamalarını dikkate alarak ruhsat dosyanızı hazırlıyoruz. Sizi olası bir "komşu şikayeti" veya "idari yıkım" riskiyle karşı karşıya bırakmıyoruz.
  • Sabit Fiyat Güvencesi: Arsanızın sınırlarını ve konumunu baştan belirlediğimiz için, inşaatın ortasında "konum değişikliği" gibi sürpriz maliyetlerle karşılaşmazsınız.
  • Profesyonel Proje Yönetimi: Harita mühendislerimizle arsanızın aplikasyonunu (sınırlarının yerinde tespiti) yapıyoruz. Komşu sınırını tam olarak belirleyip, projeyi bu sınırın güvenli tarafına yerleştiriyoruz.

💡 Profesyonel İpucu: "Veranda ve Çıkmalar"

Bazen ana yapı komşu mesafesine uygun olsa dahi, projeye sonradan eklenen basit bir "veranda" veya "balkon çıkması" sınırı ihlal edebilir. Bizim projelerimizde, her türlü yapısal çıkma (balkon, sundurma) vaziyet planına dahil edilir ve komşu sınırı mesafesi bu çıkmalar baz alınarak hesaplanır.

Güvence: Projelerimiz, komşu mesafeleri yasal sınırlarla belirlenmiş, mühendislik güvencesiyle tasarlanmış, yasal ruhsatlı ve %100 iskan garantili ömürlük yuvalardır.

Uluköy’de, yasal sınırlar içinde, mühendislik güvencesiyle tasarlanmış, yasal ruhsatlı ve %100 iskan garantili ömürlük bir yuvaya kavuşmak için bizi ziyaret edin:

📱 Detaylı Bilgi, İmar Durumu ve Randevu: +90 541 267 0341