Ezine Karagömlek Köyü: Sözleşme Disiplini ve "Anahtar Teslim" Güvencesi
Biga ve Çan genelindeki 16 yıllık saha tecrübemizle, Karagömlek Köyü lokasyonundaki parselinizde prefabrik veya hafif çelik ev projenizi başlatırken, imzalayacağınız sözleşmenin sadece bir kağıt parçası değil, projenizin "yasal sigortası" olduğunu hatırlatmalıyız.
Prefabrik 17 (Çanakkale Prefabrik Yapı) olarak, inşaat sözleşmelerinde tarafların haklarını koruyan ve "sürpriz maliyetleri" engelleyen profesyonel disiplinimizi paylaşıyoruz. Karagömlek projenizde sözleşme yaparken şu maddelere mutlaka dikkat edin:
📝 Sözleşmenizde Mutlaka Yer Alması Gereken "Güvenlik Maddeleri"
Bir sözleşme, "ne yapılacağını" değil, "ne kadar sürede, hangi kalitede ve hangi bütçeyle yapılacağını" netleştirmelidir:
- "Anahtar Teslim" Kapsamı: Sözleşmede "anahtar teslim" ifadesi geçiyorsa, bunun detaylarını kalem kalem yazdırın. Örneğin: Temel betonu, ruhsat harçları, yapı denetim bedeli, nakliye, montaj, elektrik ve su tesisatı, boya, zemin döşemeleri gibi detayların "dahil" olduğu açıkça belirtilmelidir.
- Ruhsat ve İskan Sorumluluğu: Sözleşmede, "Ruhsat alımı ve iskan belgesi alımı için gerekli olan tüm teknik dosyaların hazırlanması ve kurum görüşlerinin takibi yükleniciye (firmaya) aittir" ibaresi mutlaka yer almalıdır. Bu, sizi idari süreçlerin karmaşasından korur.
- Fiyat Sabitleme (Opsiyonel Değil, Zorunlu): 2026 yılı piyasa koşullarında fiyat dalgalanmaları yaşanabilir. Sözleşmenize "Sözleşme tarihinde belirlenen toplam tutar, inşaat süresince artırılamaz; malzeme fiyat farkı talep edilemez" maddesini ekletin.
- Teslim Tarihi ve Gecikme Cezası: Projenin başlangıç ve bitiş tarihlerini netleştirin. Gecikme yaşanması durumunda, günlük veya aylık bir "ceza-i şart" (kira bedeli gibi) ödenmesi gerektiğini sözleşmeye ekleyin.
🏗️ Prefabrik 17: Karagömlek İçin Sözleşme Disiplinimiz
Biz, her sözleşmemizde şeffaflık ilkesini uygularız:
- Teknik Şartname Detayı: Sözleşmenin ayrılmaz parçası olan "Teknik Şartname"de; kullanılan çeliğin kalınlığı (mm), yalıtımın türü (taşyünü/EPS), pencere markası, kapı modelleri gibi tüm detayları tek tek listeliyoruz.
- İskan ve Ruhsat Takip Taahhüdü: Karagömlek projenizde, İdare ile olan tüm yazışmalar bizim sorumluluğumuzdadır. Sözleşmemiz, iskan belgesinin size teslim edildiği ana kadar olan süreci kapsar.
- 10 Yıl Yapısal Servis Garantisi: Sözleşmemizin en önemli maddelerinden biri, 2 yıl montaj ve 10 yıl yapısal servis garantisidir. Bu, projeyi teslim ettikten sonra da sizinle olduğumuzun yasal taahhüdüdür.
🛡️ Neden Bizimle Çalışmalısınız?
- Hukuki Güvenlik: Sözleşmelerimiz, yapı denetim mevzuatına ve Türk Borçlar Kanunu'ndaki eser sözleşmesi hükümlerine uygun hazırlanır.
- Sabit Fiyat Güvencesi: Karagömlek’teki parselinize özel hazırladığımız bütçede, hiçbir gizli maliyet bırakmıyoruz. Teklifimiz, evinizin anahtarlarını alana kadar geçen süredeki tüm maliyetleri kapsar.
- Profesyonel Proje Yönetimi: Ruhsat alımı, kurum görüşleri ve yapı denetim süreçlerini biz yönetiyoruz. Sözleşme, bu süreci de kapsayan "tam hizmet" sözleşmesidir.
💡 Profesyonel İpucu: "Ödeme Planı"
Sözleşme yaparken, ödeme planını "işin ilerleme durumuna göre" (hakediş usulü) bölmeyi teklif edin. Örneğin: %30 sözleşme imzası, %40 karkasın fabrikada üretimi/nakliyesi, %30 iskanın teslimi gibi. Bu disiplin, projenin hızını ve kalitesini her aşamada kontrol etmenizi sağlar.
Güvence: Projelerimiz, şeffaf sözleşme şartlarıyla üretilmiş, yasal mevzuata uygun, mühendislik güvencesiyle tasarlanmış, iskanlı ve ömürlük yuvalardır.
Karagömlek Köyü’nde, hukuki ve teknik güvence altında, mühendislik güvencesiyle tasarlanmış, yasal ruhsatlı ve %100 iskan garantili ömürlük bir yuvaya kavuşmak için bizi ziyaret edin:
📱 Detaylı Bilgi, Örnek Sözleşme Taslağı ve Randevu: +90 541 267 0341