Çan Sameteli Köyü: Prefabrik Evlerde İmar ve Yoldan Çekme Mesafesi Disiplini
Biga ve Çan genelindeki 16 yıllık saha tecrübemizle, Sameteli Köyü lokasyonundaki parselinizde yapacağınız prefabrik ev projesinde, "yoldan çekme mesafesi" (yola terk mesafesi) konusunun en kritik yasal eşik olduğunu vurgulamalıyız. 3194 sayılı İmar Kanunu ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği gereği, bu mesafelere uymadan yapılan her yapı "kaçak" sayılır ve yıkım riski taşır.
Prefabrik 17 (Çanakkale Prefabrik Yapı) olarak, Sameteli’deki projenizde yasal disiplinimizi şu şekilde yönetiyoruz:
🏛️ Yasal Çekme Mesafeleri Nedir?
Kırsal yerleşim alanlarında veya kadastro yolu cepheli parsellerde çekme mesafeleri, parselin bulunduğu bölgenin "İmar Durum Belgesi" ile belirlenir. Genel uygulama disiplinimiz şöyledir:
- Kadastro Yolundan Çekme: Köy içi yerleşik alanlarda genellikle yoldan 5 metre çekme mesafesi zorunluluğu vardır. Ancak bazı özel imar planlarında bu mesafe 3 metreye kadar düşebilir veya 10 metreye kadar çıkabilir.
- Komşu Parsellerden Çekme: Genellikle 3 metre yan bahçe mesafesi kuralı uygulanır. Prefabrik evinizin konumu, komşularınızın haklarına (güneş alma, görüntü) zarar vermeyecek şekilde projelendirilir.
- İmar Durum Belgesi (Çap): Sameteli Köyü’nde projenin ilk adımı, Çan İlçe Özel İdare’den veya ilgili belediyeden "İmar Durum Belgesi" almaktır. Bu belge, sizin parselinizde yoldan tam olarak kaç metre geriye çekilmeniz gerektiğini yasal olarak tescil eder.
🏗️ Prefabrik 17: Sameteli Projenizde "Hata Payı Bırakmıyoruz"
Yoldan çekme mesafesine uyulmaması, iskan (yapı kullanma izin belgesi) aşamasında projenin reddedilmesine neden olur. Bizim disiplinimiz:
- Vaziyet Planı Analizi: Projeye başlamadan önce, harita mühendislerimizle parselinizi zeminde işaretleyerek, çekme mesafelerini "ip ve kazık" yöntemiyle belirliyoruz. Binayı temele oturtmadan önce, yasal sınırların içinde olduğumuzu yerinde teyit ediyoruz.
- İlçe Özel İdare Uyumu: Sameteli, İlçe Özel İdare yetki alanındadır. Projeyi sunmadan önce, vaziyet planımızı çekme mesafelerine tam uygun şekilde, teknik çizimlerle (mimari proje) hazırlıyoruz.
- İskan Güvencesi: Çekme mesafelerine tam uyum sağlayarak, evinizi bitirdiğimizde "Yerinde Denetim" sürecinden (yapı denetim ve belediye kontrolü) sorunsuz geçmenizi garanti ediyoruz.
🛡️ Neden Prefabrik 17 ile İmar Süreci?
- Sabit Maliyet ve Hukuki Güvence: Çekme mesafesi nedeniyle projenin revize edilmesi gerekirse, bunu tasarım aşamasında yapıyoruz. İnşaat başladıktan sonra "binayı 2 metre geriye çekelim" deme şansınız yoktur; bu yüzden işin başındaki yasal disiplinimiz hayatidir.
- 10 Yıl Yapısal Garanti: Yasal ruhsatlı ve çekme mesafeleri doğru uygulanmış her projemiz; 2 yıl montaj ve 10 yıl yapısal servis garantimizle Çanakkale merkezli ekibimizin güvencesi altındadır.
💡 Profesyonel İpucu: "Köşe Parsel Durumu"
Sameteli Köyü’nde parseliniz "köşe parsel" ise, iki yola da cepheniz olabilir. Köşe parsellerde, her iki yoldan da çekme mesafesi kuralı uygulanır. Bu durum, bina yerleşim alanınızı daraltabilir. Sameteli’deki parselinizin bilgilerini (Ada/Parsel) paylaşırsanız, İmar ve Kadastro verilerinden o bölgeye özel "Çekme Mesafeleri Analiz Raporumuzu" ücretsiz hazırlıyoruz.
Güvence: Projelerimiz, yasal mevzuata tam uyumlu, çekme mesafeleri doğru hesaplanmış, mühendislik güvencesiyle tasarlanmış, yasal ruhsatlı ve iskanlı ömürlük yuvalardır.
Sameteli Köyü’nde, yasal prosedürleri eksiksiz, mühendislik güvencesiyle tasarlanmış, yasal ruhsatlı ve iskanlı ömürlük bir yuvaya kavuşmak için bizi ziyaret edin:
📱 Detaylı Bilgi ve İmar/Çekme Mesafesi Danışmanlığı: +90 541 267 0341