Çan Maltepe Köyü: Prefabrik Yapılarda "Subasman" (Temel) Disiplini

Biga ve Çan genelindeki 16 yıllık saha tecrübemizle, Maltepe Köyü lokasyonundaki toprağın yapısını ve iklimini göz önüne alarak, prefabrik evlerin en hayati unsuru olan subasman (temel) detaylarını aşağıda paylaşıyoruz.

Prefabrik evlerin ömrü; çelik gövdesinden değil, üzerine oturduğu beton platformun (subasman) kalitesinden başlar. Prefabrik 17 (Çanakkale Prefabrik Yapı) olarak, Maltepe projenizde uyguladığımız temel disiplinimiz şöyledir:

🏗️ Maltepe Köyü İçin Standart Subasman Detayı

Maltepe’nin yerel zemin verileri göz önüne alındığında, genellikle "Radye Temel" sistemi uygulanır. Bu sistem, binayı tek bir blok halinde tutarak toprağın olası "oturma" hareketlerine karşı korur.

1. Kot Yüksekliği (Sıfır ile Temas Kesme)

  • Detay: Subasman betonunu, çevre zemin kotunun en az 30 cm ile 50 cm üzerine çıkarıyoruz.
  • Avantaj: Maltepe’deki yoğun yağışlarda, suyun bina duvarlarına temas etmesini engelleriz. Prefabrik yapıların dış duvarları ne kadar yalıtımlı olursa olsun, sürekli suyla temas, malzeme ömrünü kısaltır. Yüksek subasman, evin "kuru ve sağlıklı" kalmasını sağlar.

2. Çift Kat Donatı ve Etriye Disiplini

  • Detay: Subasman içinde Ø12-Ø14'lük nervürlü çelik donatılar, çift kat hasır çelik şeklinde bağlanır.
  • Avantaj: Betonun çatlamasını engeller. Maltepe gibi kırsal alanlardaki toprak hareketlerinde, beton platformun "tek parça" olarak kalmasını sağlar.

3. Ankraj (Filiz) Yerleşimi (Milimetrik Hassasiyet)

  • Detay: Çelik iskeletin betona sabitleneceği noktalar, beton dökülmeden önce çelik şablonlar kullanılarak işaretlenir.
  • Avantaj: Evin karkası kurulurken betona ekstradan delik delinmez. Bu, betonun statik bütünlüğünü bozmamak için hayati bir detaydır.

4. Su ve Isı İzolasyonu

  • Detay: Beton dökülmeden önce zemin üzerine mutlaka 200 mikronluk naylon serimi yapılır. Beton döküldükten sonra ise, duvar panellerinin oturacağı yüzeye "likit membran" sürerek, yerdeki nemin binaya yürümesini (kılcal yollarla) engelliyoruz.

🛡️ Prefabrik 17: Maltepe'de "Sıfır Hata" Güvencesi

  • Yapı Denetim Onaylı: Maltepe’deki projenizde subasman aşaması, Yapı Denetim firması tarafından demir donatı ve beton dökümü aşamalarında denetlenir. Biz, onaylı "Demir Kontrol Tutanağı" olmadan beton dökümü yapmıyoruz.
  • 10 Yıl Servis Garantisi: Temelinizdeki donatı işçiliğinden betonun vibratörle sıkıştırılmasına kadar her detay; 2 yıl montaj ve 10 yıl servis garantimizle Çanakkale merkezli ekibimizin güvencesi altındadır.
  • Sabit Fiyatlı Temel: Maltepe’deki parselinizin eğim analizi yapıldıktan sonra, subasman maliyetini "şeffaf ve sabit fiyatlı" olarak sözleşmemize ekliyoruz. Ekstra beton/demir maliyeti sürpriziyle karşılaşmazsınız.

💡 Profesyonel İpucu: "Vibratör Kullanımı"

Maltepe’de birçok yerel uygulama "betonu dök-geç" şeklindedir. Ancak biz mutlaka yüksek frekanslı vibratör kullanıyoruz. Vibratör, betonun içindeki hava kabarcıklarını (petekleşmeyi) yok eder. Hava kabarcığı olan beton, zayıf betondur; biz pürüzsüz ve yekpare bir "taş blok" üretiyoruz.

Güvence: Projelerimiz, subasmanı mühendislik disipliniyle dökülmüş, depreme karşı dirençli, yasal ruhsatlı ve iskanlı ömürlük yuvalardır.

Maltepe Köyü’nde, temeli mühendislik güvencesiyle dökülmüş, yasal ruhsatlı ve iskanlı bir yuvaya kavuşmak için bizi ziyaret edin:

📱 Detaylı Bilgi ve Subasman/Temel Danışmanlığı: +90 541 267 0341