Çan Kadılar Köyü: Hafif Çelik Yapılarda Finansman ve Banka Kredisi Disiplini
Biga ve Çan genelindeki 16 yıllık saha tecrübemizle, Kadılar Köyü lokasyonundaki parselinizde planladığınız hafif çelik ev projeniz için finansman arayışınızda en kritik noktanın "Ruhsat ve İskan" olduğunu vurgulamalıyım.
Prefabrik veya hafif çelik evlere bankaların kredi vermesinin tek bir temel şartı vardır: Yapının "taşınabilir" değil, "kalıcı" (ruhsatlı ve iskanlı) bir yapı olarak tescil edilmiş olması.
🏛️ Bankalar Neden "Ruhsatlı" Yapıya Kredi Verir?
Banka, krediyi parselinize değil, parseliniz üzerindeki "gayrimenkule" verir. Bir yapının bankalar nezdinde gayrimenkul sayılması için:
- Yapı Ruhsatının alınmış olması,
- Yapı Denetim sürecinin tamamlanmış olması,
- İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi) alınarak yapının tapuya işlenmesi gerekir.
Prefabrik 17 (Çanakkale Prefabrik Yapı) olarak, Kadılar projenizde banka kredisi sürecini nasıl yöneteceğinizi aşağıda detaylandırıyoruz:
🏦 Kredi Başvurusu İçin Yol Haritası
- Konut Kredisi (Mortgage): Projeniz bittiğinde ve İskan Belgesi'ni aldığımızda, eviniz tapuda "kargir ev" veya "çelik konstrüksiyon ev" olarak tescillenir. Bu aşamadan sonra Türkiye'deki tüm bankalara (Ziraat Bankası, İş Bankası, Halkbank, Vakıfbank, Yapı Kredi vb.) başvurabilirsiniz. Bankalar, ekspertiz değerinin belirli bir oranına kadar "Konut Kredisi" verirler.
- Kredi İçin Gerekli "Prefabrik 17" Belgeleri:
- Proje Onaylı Mimari ve Statik Dosyalar: Banka eksperi, binanın güvenli olup olmadığını bu dosyalardan kontrol eder.
- Yapı Denetim İş Bitirme Tutanağı: Binanın yasal standartlarda yapıldığının sigortasıdır.
- Enerji Kimlik Belgesi: Binanızın enerji verimli olduğunu gösteren belge.
- İskan Belgesi: Bankaların kredi onayı için olmazsa olmazıdır.
🏗️ Prefabrik 17: Kadılar’da Banka Kredisine Hazır Projeler
Biz, binayı "banka ekspertizine hazır" inşa ediyoruz:
- Ruhsatlı İmalat: İmzalanan sözleşmelerimizle, yapınızın ruhsatlı ve iskanlı olacağını en başta taahhüt ediyoruz. Krediye uygun olmayan bir "kaçak yapı" asla inşa etmiyoruz.
- Sabit Fiyat Sözleşmesi: Banka kredisi süreci zaman alan bir süreçtir. Bu süreçte fiyat farkı çıkmaması için, sözleşmemizle fiyatınızı garanti altına alıyoruz.
- 10 Yıl Servis Garantisi: Banka eksperi, binanın "yapısal ömrünü" inceler. Bizim mühendislik güvencemiz ve 10 yıl servis garantimiz, ekspertiz sürecinde binanızın "yüksek değer" almasına yardımcı olur.
💡 Profesyonel İpucu: "İnşaat Aşaması Finansmanı"
Eğer henüz inşaat başlamadıysa ve kredi arayışındaysanız, bankalar "İnşaat Kredisi" veya "Konut Kredisi" adı altında kredi verebilir. Ancak bunun için tapunuzun üzerinde "arsa" olarak görünmesi yeterlidir. Banka, inşaat ilerledikçe (hak ediş usulü) parayı serbest bırakır. Kadılar’daki parselinizin tapu durumunu paylaşırsanız, projenize özel "kredi öncesi hazırlık raporumuzu" hazırlayabiliriz.
Güvence: Projelerimiz, banka ekspertizine tam uyumlu, yapı denetim süreçleri bitmiş, yasal ruhsatlı ve iskanlı ömürlük yuvalardır.
Kadılar Köyü’nde, banka kredisine uygun, mühendislik güvencesiyle tasarlanmış, yasal ruhsatlı ve iskanlı ömürlük bir yuvaya kavuşmak için bizi ziyaret edin:
📱 Detaylı Bilgi ve Kredi/Ruhsat Danışmanlığı: +90 541 267 0341