Biga Kozçeşme Köyü: Prefabrik Ev Projelerinde Yasal Ruhsat Disiplini

Biga’nın Kozçeşme Köyü lokasyonunda bir prefabrik veya hafif çelik ev sahibi olmak, bölgenin tarımsal ve doğal dokusunu bozmadan yaşam alanı kurmayı gerektirir. Biga genelinde yasal süreçler, Çanakkale İl Özel İdaresi’nin imar yönetmeliklerine tabidir. Prefabrik 17 (Çanakkale Prefabrik Yapı) olarak, Kozçeşme’deki projelerinizde yasal sınırları koruyan, "sorunsuz bir iskan" hedefleyen ruhsat yönetim sürecimiz aşağıdadır:

🏛️ Kozçeşme’de Ruhsat Sürecinin 5 Kritik Aşaması

Kozçeşme Köyü’nde "nasıl olsa köy yeridir" diyerek izinsiz atılan temeller, hem yıkım riski hem de elektrik/su aboneliği alamama gibi büyük mağduriyetler doğurur. Süreci şu sırayla yönetiyoruz:

  1. Parsel Statü Kontrolü: Arsanızın "Köy Yerleşik Alanı" içerisinde mi yoksa "Tarla" vasfında mı olduğunu TKGM verileriyle netleştiriyoruz. Tarla vasfındaki arazilerde, "bağ/bahçe evi" statüsü için ilgili kurumlardan özel izinler (Tarım İl Müdürlüğü vb.) gerekebilir.
  2. Mimari ve Statik Proje Dosyası: Sadece evin planı değil; evin zemine oturduğu vaziyet planı, elektrik, su ve mekanik projeler, imar yönetmeliğine uygun olarak teknik kadromuzca hazırlanır.
  3. İl Özel İdaresi Başvurusu: Hazırlanan dosya, ruhsat onayı için İl Özel İdaresi’ne sunulur. Kozçeşme’de ruhsat alabilmeniz için arsanızın mutlaka kadastral bir yola cephesi olması şarttır.
  4. Yapı Denetim ve Uygulama: Ruhsat alındıktan sonra, projenin onaya uygun inşa edildiğinin takibi yapılır. Temel dökümünden çatı montajına kadar her aşama kayıt altına alınır.
  5. İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi): Proje bittiğinde, ilgili idareden "yapı proje ile uyumludur" onayı alınarak iskan belgeniz çıkartılır. Resmi elektrik ve su aboneliğiniz ancak bu belgeyle mümkündür.

🛡️ Prefabrik 17: Ruhsat Sürecindeki Güvenceniz

Kozçeşme Köyü’ndeki projenizde sizi "kaçak yapı" riskinden koruyan disiplinimiz:

  • Ruhsat Dosyası Güvencesi: Kozçeşme projenizde, "eksik evrak" nedeniyle ruhsatınızın reddedilmesine izin vermiyoruz. Dosyanın tüm teknik sorumluluğunu üstleniyoruz.
  • İskan Garantisi: Sözleşmemiz, yapının ruhsatlı ve iskanlı bir şekilde teslim edilmesini kapsar. "İskan" demek, mülkünüzün değerinin %50-100 oranında artması demektir.
  • Mühendislik Raporu: Kozçeşme’nin arazi yapısına uygun temel projesini, ruhsat aşamasında onaylatarak, evin oturma veya çatlama yapmasını imkansız kılıyoruz.

⚠️ Önemli Uyarı: "Köy Yolu" Yanılgısı

Kozçeşme’de tarlanızın içinden geçen patika veya traktör izi, resmi kadastral yol yerine geçmez. Ruhsat aşamasında yol sorunuyla karşılaşmamak için, parselinizin resmi yol bağlantısını ruhsat başvurusundan önce analiz ettirmeniz gerekir. Biz, ücretsiz parsel analizimizle bu kontrolü sizin adınıza yapıyoruz.

Güvence: Projelerimiz, 2 yıl montaj ve 10 yıl servis garantisiyle Çanakkale merkezli ekibimizin güvencesi altındadır. Montaj sonrasında bizi her zaman yanınızda bulabilirsiniz.

Kozçeşme Köyü’nde, ruhsat süreçleri eksiksiz yürütülmüş, yasal güvenceli ve ömürlük bir yuvaya kavuşmak için bizi ziyaret edin:

📱 Detaylı Bilgi ve Kozçeşme Bölgesi Ruhsat Danışmanlığı: +90 541 267 0341