Bayramiç Yeşilköy: Prefabrik Ev Projelerinde Kadastral Yolun Hukuki Önemi
Bayramiç’in Yeşilköy bölgesinde bir prefabrik veya hafif çelik ev sahibi olmak için attığınız en kritik adım, arsanızın "yola cephesi olup olmadığını" ve bu yolun "resmi kadastral yol" statüsünde bulunup bulunmadığını doğrulamaktır. İmar mevzuatına göre, kadastral yolu olmayan hiçbir parsele yasal olarak yapı ruhsatı verilemez.
Sektörde 16 yılı aşkın tecrübesiyle Prefabrik 17 (Çanakkale Prefabrik Yapı); Yeşilköy’deki projenizde, arsanızın yasal statüsünü ruhsat sürecinden önce inceleyerek sizi geri dönülemez mali hatalardan korumaktadır.
📏 Kadastral Yol Neden Zorunludur?
Bir parselin "kadastral yolu olması", o parselin resmi olarak kamuya açık bir yola bağlantısı olduğu anlamına gelir.
- Ruhsat İçin Ön Şart: Çanakkale İl Özel İdaresi'ne ruhsat dosyası sunduğunuzda, dosyaya eklenmesi gereken "Vaziyet Planı"nda parselin kadastral yola olan bağlantısı gösterilmelidir. Yol yoksa, proje reddedilir.
- İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi): Kadastral yolu olmayan bir parselde iskan alamazsınız. İskansız ev; resmi elektrik ve su aboneliği alamamak, ileride satışta değer kaybı yaşamak ve kaçak yapı denetimlerinde yıkım riskiyle karşı karşıya kalmak demektir.
- İtfaiye ve Acil Servis Erişimi: Yasal mevzuat, sadece inşaat için değil, yangın veya acil durumlarda itfaiye/ambulansın ulaşabilmesi için de kadastral yolu zorunlu kılar.
🛡️ Prefabrik 17: Kadastro Sorgulama ve Analiz Disiplini
Yeşilköy’deki parselinizde "Acaba yolum var mı?" endişesini taşımanıza gerek yok. Biz süreci profesyonelce yönetiyoruz:
- Ücretsiz Parsel Analizi: Tapu fotokopinizle bize geldiğinizde, Parsel Sorgulama (TKGM) verileri üzerinden parselinizin kadastral yol durumunu anlık olarak inceliyoruz.
- "Yol Yoksa Ne Yapılır?" Danışmanlığı: Eğer parselinizin resmi kadastral yola cephesi yoksa; "Geçit Hakkı" (irtifak hakkı) tesisi veya komşu parsellerden yola erişim sağlama gibi hukuki süreçleri nasıl yöneteceğiniz konusunda sizi yönlendiriyoruz.
- Ruhsat Dosyası Güvencesi: Kadastral yol bağlantısı onaylanmış ve vaziyet planına işlenmiş projeler üretiyoruz. Ruhsat aşamasında "yol eksikliği" gerekçesiyle dosyanızın reddedilmesine izin vermiyoruz.
⚠️ Önemli Uyarı: "Tarla Yolu" ile "Kadastral Yol" Farkı
Piyasada sıkça karşılaşılan bir yanılgı; tarlanın içinden geçen traktör izinin "yol" sanılmasıdır. Traktör izi veya patika, resmi kadastral yol değildir. Resmi kadastral yol, tapu kayıtlarında ve imar planlarında "yol" olarak tescil edilmiş alandır. Bunu doğrulamadan hiçbir ön ödeme yapmayın.
Güvence: Projelerimiz, 2 yıl montaj ve 10 yıl servis garantisiyle Çanakkale merkezli ekibimizin güvencesi altındadır. Montaj sonrasında bizi her zaman yanınızda bulabilirsiniz.
Yeşilköy’ün huzurunda, kadastral yolu tescilli, her adımı mühendislik güvencesiyle tasarlanmış, yasal ruhsatlı ve iskanlı ömürlük bir yuvaya kavuşmak için bizi ziyaret edin:
📱 Detaylı Bilgi ve Yeşilköy Bölgesi Kadastro Analiz Hattı: +90 541 267 0341