Doğru Adım, Yasal Güvence: Çanakkale Ayvacık Ahmetçe Köyü’nde Prefabrik Ev ve Kadastro Yolu Zorunluluğu
Ayvacık’ın eşsiz doğası ve muazzam manzarasıyla bilinen Ahmetçe Köyü, prefabrik ve hafif çelik konut projeleri için bölgenin en gözde yerlerinden biridir. Ancak Ahmetçe’de parselinizin değeri, üzerindeki yapının güzelliğinden ziyade, parselin yasal statüsüyle, yani "Kadastro Yolu" ile ölçülür.
Halk arasında "tarlamın önüne traktör yolu gidiyor" demek, maalesef hukuken kadastro yolu olduğu anlamına gelmez. Prefabrik veya hafif çelik bir yapıyı yasal statüde (ruhsatlı ve iskanlı) inşa edebilmeniz için parselinizin Kadastro Yoluna cephesinin olması şarttır.
Sektörde 16 yılı aşkın tecrübesiyle Prefabrik 17 (Çanakkale Prefabrik Yapı); Ahmetçe bölgesindeki projelerinizde arsa alım aşamasından ruhsat sürecine kadar size rehberlik etmekte, "yolsuz" parsellerde yaşanabilecek hukuki mağduriyetlerin önüne geçmektedir.
🛣️ Neden Kadastro Yolu Şarttır?
- Yapı Ruhsatı Engeli: Çanakkale İl Özel İdaresi'nden ruhsat alabilmeniz için parselinizin imar planında yola cephesi olması veya kadastro yoluna "doğrudan bağlantısı" bulunması şarttır. Yolsuz parselde inşa edilen yapı "kaçak" sayılır.
- İskan ve Abonelik: Resmi elektrik ve su aboneliği, sadece ruhsatlı ve kadastro yoluna bağlantısı olan yapılara verilir. Yolsuz parsellere komşudan hat çekmek veya kaçak kullanım, idari para cezası ve mühürleme ile sonuçlanır.
- Hukuki Güvenlik: Kadastro yolu olmayan bir yere yapacağınız yatırım, tapuda "yolu olmayan parsel" olarak tescil edildiği için ileride satış yaparken değer kaybı yaşatır.
📋 Ahmetçe Köyünde Parselinizi Nasıl Sorgularsınız?
Ahmetçe'deki parselinizin kadastro yoluna cephesi olup olmadığını şu yöntemlerle netleştirebilirsiniz:
- TKGM Parsel Sorgulama: parselsorgu.tkgm.gov.tr adresi üzerinden parselinizi sorgulayarak, parselin sınırında (kahverengi çizgi ile gösterilen) kadastro yolunun geçip geçmediğini kontrol edin.
- Aplikasyon Krokisi: Bir harita mühendisine başvurarak "aplikasyon krokisi" çıkartın. Bu belge, parselinizin sınırlarını ve kadastro yoluna olan mesafesini resmi olarak kanıtlar.
- İmar Durum Belgesi: Parselin bağlı olduğu İl Özel İdaresi'ne giderek "İmar Durum Belgesi" talep edin. Bu belge, parselinizin önünden geçen yolun resmiyeti hakkında size kesin bilgiyi verir.
🏗️ Prefabrik 17 ile "Yasal" Başlangıç
Ahmetçe'deki projenizde sizi mağdur etmemek için Prefabrik 17 olarak çalışma disiplinimiz şöyledir:
- Ön Keşif: Arsanızı almadan veya sözleşme yapmadan önce, parselin kadastro yolu ve imar durumunu tapu bilgileri üzerinden inceliyoruz.
- Projelendirme: Kadastro yolu bağlantısı uygunsa, Çanakkale İl Özel İdaresi'ne mimari ve statik projelerimizi sunuyoruz.
- İskan Garantisi: Yasal süreçleri eksiksiz tamamlayarak, Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) olan, resmi abonelikleri alınmış, ömürlük bir konut teslim ediyoruz.
- Güvence: Projelerimiz, 2 yıl montaj ve 10 yıl servis garantisiyle Çanakkale merkezli yerel üretici güvencesi altındadır.
Önemli Tavsiye: Ahmetçe’de "yolu var" denilen ama kadastroda yolu görünmeyen yerlere, ileride çok büyük mağduriyetler yaşamamanız için prefabrik dahi olsa yapı kurmanızı önermiyoruz.
Ahmetçe’nin o eşsiz doğasında, yolu olan, yasal ruhsatlı ve her adımı mühendislik güvencesiyle tasarlanmış ömürlük bir konuta kavuşmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Gelin, parselinizin kadastro durumunu fabrikamızda birlikte inceleyelim:
📱 Detaylı Bilgi ve Kadastro/İmar Danışmanlık Hattı: +90 541 267 0341